39家房企疯抢!金地11896元/㎡突围斩获常平靓地 总价约18.6亿

房地产门户-房博士  | 2020年10月21日 15:28:10  | 来源:房博士综合
[提要] 恭喜金地!

还没开拍已达顶价!土拍市场热得发烫!

10月21日14时41分,离截止挂牌还有19分钟,出价已到达最高限价,进入终次报价环节。最终苏州亿山轩企业管理咨询有限公司(金地集团子公司)以1862556666元(约18.6亿)的出价斩获该宗地,折合楼面地价11896元/㎡。打破常平土拍总价及楼面地价两项纪录!

据了解,此次共有39家房企参与出价争夺,盛况空前!

宗地信息

出让时间:10月21日15:00

出让方式:限价+终次报价

起拍价:144485万元

起拍楼面地价:9228元/㎡

最高限价:186008万元

最高楼面地价:11880元/㎡

竞拍条件:

1、竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金;

2、宗地权利人须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例(不少于计容建筑面积16738平方米)作为安居房。

3、宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于2880平方米、办学规模为12个班、不少于360个学位的幼儿园给常平镇人民政府。

4、宗地权利人须按《东莞市公交站场配建技术指引》要求,在宗地内无偿配建一个1200平方米的公交首末站,该公交首末站不纳入地块计容建筑面积。

5、该地块项目应满足我市装配式建筑现行相关政策要求。

宗地分析

宗地位于常平环常南路旁,位于汇景豪园及富盈加州阳光两大项目中间,周边1公里范围内还有桃源艺境、翰林雅苑、紫荆花园等项目,居住氛围浓厚,出行便利。

宗地位置图

宗地位于常平镇第四小学旁,1公里范围内还有莱恩中英文学校、常平崇惠学校等,为孩子上学提供了足够的便利。

区域规划及楼市

根据《东莞市常平镇近期建设规划(2017-2020年)》,到2020年,常平常住人口规模约为57.2万人,居住用地面积约为1482.52公顷,规划期末形成7大居住片区,分别为河西居住片区、旧城居住片区、新城居住片区、站北居住片区、大京九居住片区、东站居住片区、东北部居住片区。

宗地所在位置即属于旧城居住片区,未来将更新大片商业金融业配套及学校、图书馆等,加上本身具备的成熟配套,生活休闲将实现一步满足。

从今年楼市情况看来,常平属于新房供应比较充足的区域,碧桂园玫瑰臻园、碧桂园铂悦府、汇景豪园揽胜湾、金地名京、碧桂园旗山玖珑湾等项目提供大量的新房资源,使得该区域成交一直处于稳中有涨的态势。

后期颐安云玺、常平九里等项目还有较大的新房供应潜力,预计该片区房价将继续保持平稳。

常平在售/待售楼盘一览

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