工作方案出炉!东莞20年以上小区将集中改造

房地产门户-房博士  | 2020年11月17日 17:20:28  | 来源:房博士综合
[提要] 品质东莞升级!

老旧小区改造试点方案来了!

日前,东莞市住建局发布关于印发《东莞市老旧小区改造试点工作方案》的通知(东建房〔2020〕18号),确定改造项目的实施主体、改造范围、改造内容、资金估算、出资方案、实施时间等内容。

建成20年以上可列为老旧小区

老旧小区改造是国家重点推动的一项民生工作。

早在2019年3月,李克强总理在政府工作报告中提出,要对城镇老旧小区进行改造提升。2019年4月,国家住建部、发改委、财政部联合印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,决定大力进行老旧小区改造提升,并将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程。今年7月,国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确全面推进城镇老旧小区改造工作。

正是在这样的背景下,东莞发布《工作方案》,对老旧小区改造过程的各项内容进行详细的规定。

所谓老旧小区,是指建成于2000年年底以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。此外,对于70%以上楼栋建成于2000年以前、其余楼栋建成于2005年年底前的住宅小区,也可纳入老旧小区范围一并实施改造。

智慧化改造也在更新之列

根据《工作方案》,老旧小区改造内容包括三大方面:

(一)市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中,改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

(二)环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、加装电梯等。其中,改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

(三)公共服务设施配套建设及其智慧化改造,包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

试点小区最高可获50%改造补助

在老旧小区改造过程中,一方面要重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平,推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区;另一方面,要充分尊重居民意愿,调动居民积极性,根据老旧小区的实际情况,科学确定改造内容和改造标准,做到“一小区一方案”。

而今明两年的重要工作则是首先开展老旧小区改造试点,对建成年份早、小区问题多、合法手续齐、改造意愿强、示范作用明显的小区将列为市属试点,先行改造,并予以资金支持。东莞市财政按照平均每户不超过2万元且不超过所占改造工程费用50%的标准给予补助,采用以奖代补方式,在改造工程竣工验收后一次性拨付。

作为由政府主导的城市更新工作,此次老旧小区改造无疑将有利于改善东莞市民的居住环境和生活质量,进一步美化市容市貌,有利于品质东莞建设,打造一个更宜居更现代化的城市。

(资讯来源于东莞市住建局官网)

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