中科院将进驻塘厦?这宗巨无霸旧改要搞大事!

房地产门户-房博士  | 2020年11月18日 16:34:17  | 来源:房博士综合
[提要] 未来进驻该项目的将是中国科学院研究机构!

10月29日确定前期开发商

11月17日就签约启动

仅仅20天

这宗旧改进展迅速

令人侧目

11月17日,小编从印象塘厦官微获悉,位于林村社区的“里牙塘工业区、西湖工业区”连片厂房更新项目前期服务商签约仪式盛大举行。据了解,该更新单元约93.58万平方米,总投资338亿元,前期开发商为东莞市中科先进科技产业有限公司。

中科院研究机构将进驻

值得关注的是,未来进驻该项目的将是中国科学院研究机构!

据林村社区党工委书记李喜欢介绍,该更新项目引入中国科学院研究机构,打造中科先进科技产业园,将成为塘厦镇连片产业改造升级精品项目。塘厦镇镇委副书记、镇长叶惠明在致词中更是表示,希望中科院深圳先进技术研究院联合中国科学院半导体研究所充分发挥在集成电路和半导体材料科创产业等方面的优势,在塘厦布局更多项目、投放更多资源,更好地助推塘厦优化产业结构、提升发展质量、加快转型升级。

据了解,根据中央建设创新型国家的总体战略目标和国家中长期科技发展规划纲要,结合中国科学院科技布局调整的要求,围绕深圳市实施创新型城市战略,2006年2月,中国科学院、深圳市人民政府及香港中文大学友好协商,在深圳市南山区共同建立中国科学院深圳先进技术研究院(简称“深圳先进院”)。该院的设立愿景是提升粤港地区及我国先进制造业和现代服务业的自主创新能力,推动我国自主知识产权新工业的建立,成为国际一流的工业研究院。

成立14年以来,深圳先进院累计培养学生(含国际留学生)已超过9000人,拥有国际一流科教平台,省部级以上创新载体近50个,拥有丰富的产业合作资源,获批国家级双创示范基地,孵化企业968家。

可以说,深圳先进院的落地不仅为区域内的高新企业提供大量高素质人才,更带动发展了一大批具有强大创新活力的高新企业,促进所在地区高速发展。此次该更新单元引进中科院研究机构,无异于在塘厦打造另一个“深圳先进院”,必将带动整个塘厦区域快速发展,打造成一个现代产业都市。

项目设计效果图

更新单元被列入塘厦重点项目

根据公开信息,项目更新单元红线划定范围为东起樟深路,南至林电路、西隆路,西至西荣路,北至龙林高速,拟改造用地面积约93.58万平方米。这也是目前塘厦面积最大的城市更新单元。

据了解,该更新单元项目现状为从事低端制造加工业的厂房及部分少量民房,产能较低。作为首批纳入塘厦镇“工改工”三年行动计划项目库的重点项目,“里牙塘工业区、西湖工业区”连片厂房更新项目计划通过拆除重建,打造“1院、1金、3生态”的科技创新产业模式,建设新型智造产业园区,形成产业、居住、公服配套产城融合区。

项目设计效果图

东莞市有关要求,经社区集体讨论研究、市政府批准同意,林村股份经济联合社通过公开招引、民主决策,确定东莞市中科先进科技产业有限公司作为单一主体挂牌招商的前期服务商。东莞市中科先进科技产业有限公司股东为中国科学院深圳先进技术研究院旗下的深圳中科先进产业并购基金管理有限公司、深圳新世界集团有限公司等。

年产值高达780亿元

本项目分为两个片区:西片区(即西湖工业区)面积39.05公顷,计划拆除30.78公顷;东片区(即里牙塘工业区)面积54.53公顷,计划拆除50.27公顷。总计拆除81.05公顷,折合1215.75亩。

西湖工业区连片厂房更新单元(部分)现状

里牙塘工业区连片厂房更新单元(部分)现状

项目设计效果图

项目总投资338亿元,其中园区建设238亿元,产业投资100亿元,亩均投资强度达2400万元,可提供产业空间233.8万平方米,计划引入500家以上半导体产业生态链企业,打造集技术支撑、产业化支撑、资本支撑、产业化项目集聚于一体的新型科技创新产业园区,建成后最终年产值780亿元,预计年创造税收50亿~100亿元。

项目设计效果图

该项目拟打造“1院1金3生态”的科技创新产业模式,引入中科院半导体所设立广东中科先进半导体创新研究院,并通过地产反哺科技的方式设立产业投资基金。以投资为抓手引入优质项目,加速构建和完善集成电路设计产业生态圈、第四代半导体材料应用(光电子)生态圈、激光主动感知装备产业集聚区三大半导体产业生态圈,打造中科先进科技产业园,助力东莞打造国家科技创新成果转移转化示范区。

?>