拍地1年后,黄江这个项目终于备案了!

房地产门户-房博士  | 2020年11月20日 18:54:14  | 来源:房博士综合
[提要] 时隔1年,黄江这个楼盘终于有动态了!

时隔1年,黄江这个楼盘终于有动态了!

11月20日,小编从东莞市发改局获悉,由东莞市顺泰房地产开发有限公司通过招拍挂获得的黄江地块终于备案了,案名为“泰安府”,总投资1.4亿。

项目详情

公开资料显示,泰安府项目占地3682.69平,总建面10350.06平,容积率小于2.2,建筑密度≤25%。项目所在宗地在去年10月31日被东莞市顺泰房地产开发有限公司以底价斩获,折合楼面地价10410元/㎡,预计未来售价约2万元/㎡。

从位置上看,项目距离黄江镇政府直线距离1.5公里,距离深圳市边界直线距离9.5公里。

(图片来源于好地网)

项目北侧为怡海花园,南侧为停车场(后期规划为住宅用地),西侧为寒溪河,东侧为西环路。地块与1号线黄江北站相距约1公里,交通较为便利。从项目总建面及建筑密度等数据看来,项目可能将建1到2栋高层。

宗地实景图

项目周边存在多个城中村和工业区,存在很多小型作坊和小型工厂,常住人口以外来人口为主,环境较为复杂,且周边路面由于建筑工地及过往大型车辆较多,沙尘较大,属于居住方面的劣势。

值得一提的是,地块周边还有江南嘉园、怡海花园、怡和花园、翠亨豪园都是黄江早期开发的住宅项目,周边的居住配套相对较成熟,区域居住氛围浓厚。

该地块还有很多值得青睐的方面,3公里内有黄江最繁荣的商圈中心、黄江中心幼儿园、黄江中学和黄江人民公园等配套。

区域规划

近年来,黄江依托8个轨道站点建设“轨道交通重镇”,全力打造“TOD之城”,进一步促进黄江与松山湖、深圳同城化。据介绍,轨道交通TOD站点开发是目前黄江空间开发的重要内容。从全市轨道交通规划情况来看,黄江有1号线及其支线与4号线,共规划8个TOD站点。因此,黄江将重点做好轨道交通1号线及其支线以及4号线等几条“项链”以及TOD站点“八颗珍珠”的文章,据估计,每个站点预计可以开发出1平方公里的空间,这对黄江来说是巨大的空间拓展。

目前站点的开发规划情况来看,已经有黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站等三个站点开发条件比较成熟。其中,黄江北站位于黄江镇北部片区,靠近全市现代化大型工业园区,也是黄江镇最大的一个工业园区——裕元工业园,站点功能拟定位为黄江镇北部片区服务中心以及裕元工业园智创服务中心。此外,黄牛埔站、黄江中心站开发都已经提上议事日程,黄牛埔站核心区土地已收储超过1000亩,市层面已经开展黄江中心站轨道停车场上盖综合开发的研究。

未来泰安府项目不仅坐拥多条地铁城轨带来的便利生活,周边商业配套也将快速跟上。TOD之城黄江,将快速发展为湾区都市最耀眼的明珠。

附:当前黄江待售/在售项目一览

?>