108万平!厚街旧改曝光!房价或将突破3万大关?

房地产门户-房博士  | 2021年01月15日 16:18:03  | 来源:房博士
[提要] 大鳄抢滩,硝烟再起!

刚刚,东莞住建局官网公布2宗旧改公告:

·确认保利湾区投资发展有限公司东莞市亚创城实业投资有限公司联合体成为厚街汀山社区坑口片区旧改项目的前期服务商

·确认广东大中房地产开发有限公司成为厚街涌口社区杰腾造船厂传统产业类旧改项目的前期服务商

图源:东莞住建局官网

近20万平!紧邻豪宅板块

本次保利&亚创中标地块位于厚街镇汀山社区坑口片区,东至汀山纵九路、西至宝赞旧厂西侧、南至汀环路、北至汀山横一路。

项目现状为旧村与旧厂,更新范围约19.62万平(约295亩)

该项目紧邻厚街豪宅板块——横岗水库,紧邻佳兆业阳光城时代天韵卓越·大中晴熙云翠。其中,卓越·大中晴熙云翠吹风价3.1万-3.5万/平

项目红线图

汀山社区坑口片区航拍图(图源:厚街发布)

本土大佬大中拿下3.7万平旧改

本次大中集团中标项目位于厚街镇涌口社区,富康路与国泰路交汇处,东至月畔湾小区,南至富康路,西至杰腾三厂拼墙,北至涌口富裕路。

项目现状主要为旧厂,更新范围约3.66万平(约54.9亩)

项目红线图

涌口社区杰腾造船厂航拍图(突源:厚街发布)

108万平!大佬抢滩旧改

据不完全统计,自2019年至今,厚街共成功中标7个旧改项目,面积多达107.48万平。

厚街作为滨海湾片区重镇,无论土拍还是旧改都成为各路房企严重的“香饽饽”,目前厚街旧改已吸引万科、康华、海德、保利、中天等地产大鳄抢滩进驻。

其中,康华在2019年接连中标两宗旧改,均位于厚街镇陈屋社区,总面积30万平,这也意味着康华将打造厚街“巨无霸”TOD新城!

厚街地王即将入市

北连南城南接虎门串联中心城区与滨海湾新区,这样优越的地理条件为厚街带来大量置业需求。

过去几年,厚街无商住地挂牌,新房项目极为稀缺,因缺乏新房入市,楼市一直比较沉寂。

据房博士统计,2021年,厚街预计陆续有4个洋房项目即将入市。

其中,备受瞩目的厚街地王项目——卓越大中晴熙云翠已开放营销中心,该项目是卓越集团联手东莞本土龙头大中集团推出晴翠系一号首发作品,计划打造低密洋房9栋,总户数930户。

目前,该项目吹风价3.1-3.5万/平,户型涵盖112平-143平4房产品。参观样板房采取预约制,并且需要验资100万。

项目效果图

根据《东莞市2020-2022年土地储备三年滚动计划(年土地储备三年滚动计划(2020-2022 年)》:

2021年,厚街预计供应4宗商住地,其中2宗属于TOD项目用地,涉及双岗、溪头及新塘社区。另外2宗为龙泉山商住项目地块厚街广场片区地块,涉及新塘、涌口及厚街社区。

厚街土拍大战即将打响

伴随着今年多个新房项目入市

厚街楼市或将硝烟再起

房价突破3万大关

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