23749元/平!南山以5亿元夺得寮步1万平宅地!紧邻松湖智谷!

房地产门户-房博士  | 2021年03月03日 10:48:20  | 来源:房博士
[提要] 31家房企大战!

刚刚,经过79轮激烈角逐,最终南山以5亿元艰难夺得寮步1万平宅地,折合楼面价23749/平(住宅)。 

超越华侨城纯水岸18130元/平地价!

竞拍结果截图

 

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土拍精彩回顾

09:00 该地块迎来第一轮报价!目前报价37211 万元,折合楼面限价15580元/平

09:26 距离正式开拍还有34分钟,已有4家房企报价5轮,编号1356的房企已经不紧不慢地报价2轮。

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09:37 报价速度明显加快!目前已报价第轮,其中编号3184房企已报价4轮

09:50 距离正式开拍还有10分钟!5家房企接连报价!目前最新报价42611万元,折合楼面限价17888元/平

10:00 惊!本次竞拍正式开始,同时,该地块已被顶到最高限价且竞配建达到20%!进入终次报价!目前最新报价50670万元,折合楼面限价23703元/平

 

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10万平宅地,容积率2.5

本宗地块采用“最高限价+竞配建+终次报价”的方式确定竞得人,竞买保证金15000万元,容积率为2.5。

地块起拍总价3.7亿元,起始楼面价15580/平,最高限价5.1亿元,封顶楼面价21215元/平(楼面价已剔除配建面积2507平)

根据公告,当达最高限价后,竞配建11%住宅计容安居房面积起,封顶20%,最高楼面地价23703元/平远超华侨城纯水岸18130元/平地价。

 

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莞惠城际寮步站约2.3公里

地块位于寮步镇缪边社区,距离莞惠城际寮步站约2.3公里,且拥有东部快速干线、珠三角环线高速、莞樟路等城市干道及高速经过,交通便达。

地块旁即为总投资159亿元的新城——松湖智谷产业园,距离在售项目华侨城纯水岸约500米。

据悉,该地块东侧还有一宗占地约2.6万平地块,预计将于上半年将会挂牌出让。

地块区位图

 

 

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莞惠城际寮步站约2.3公里

据不完全统计,本次竞拍地块所在的松山湖片区,共有40个洋房在售/待售项目。

其中,将8个项目参与东莞楼市“金三银四”,分别为寮步的鼎峰松湖雅境、源悦、万科金域东方、大朗的阳光城·湖山悦、石龙的新鸿基·珑汇、茶山的鲁能公馆、龙湖金地天曜城、金融街金悦府均价在22000-35500元/平之间

其中,茶山的鲁能公馆已于上周末加推1号楼,价格区间2.5万-2.8万元/平;另一个区域热盘寮步源悦,将于本周开盘,推出2栋楼王单元。

附:东莞2021年3月土拍日历

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