“银十”发力!三大新盘齐备案!厚街3.8万!道滘2.7万!沙田2.5万!

房地产门户-房博士  | 2021年10月14日 13:37:23  | 来源:房博士
[提要] 厚街房价破4!

东莞传统楼市旺季“金九”来了吗?来了,但是又没有完全来了...

据合富大数据显示,2021年9月东莞一手住宅供应约4200套,环比略减2%,与2020年9月一手住宅供应约7191套相比,大幅减少四成

2021年9月东莞成交量超100套仅有10个区域,即7成区域成交不足100套

再加上近日东莞的二手房指导价也重磅落地,难道东莞新房、二手市场都像现在的天气一样大降温?

不用担心!东莞楼市“银十”发力!

就在刚刚,东莞住建局一口气公示三大新房项目获取预售证,分别是:位于厚街的万科瑧山悦花园、道滘的水岸·君悦花园、沙田的海上明悦

图源:东莞住建局

01

万科臻山悦

万科臻山悦位于东莞厚街中心区,项目位于厚街镇文化公园旁,由万科、时代、中天、信鸿和宏远共同打造高端项目。

万科瑧山悦总占地面积约10万㎡,总建筑面积约25万㎡,容积率2.4,绿化25%。周边文化公园、福神岗公园、龙阁山公园环绕。此次备案17、20号楼,推出140-413平3-4房产品备案均价为38524元/平

项目效果图

备案详情:

该项目本次备案17号、20号住宅楼,共计房源119套

备案均价在34433-41883元/平之间,户型有三房两厅三卫建面约为413平,四房两厅两卫建面约为140.5平,四房两厅三卫建面约为181-215平,交付标准均为毛坯。

02

水岸·君悦东方

水岸·君悦东方项目规划用地约5.47万平方,建面约16.23万平方,容积率2.2,绿化率38.5%,此次备案5、12号楼,推出95-120平3-4房产品,备案均价27098元/平

水岸君悦东方作为虎门君悦东方的传承之作,是君泰置业在水乡道滘的代表力作。项目主打建面约95-142㎡江景洋房产品,产品线涵盖刚需、改善、豪宅产品。

备案详情:

该项目本次备案5号、12号住宅楼,共计房源156套

备案均价在22218-29175元/平之间,户型有三房两厅两卫建面约为95-100平,四房两厅两卫建面约为120平,交付标准均为毛坯。

03

海上明悦

该项目位于滨海片区的沙田,占地面积约5万㎡,总建筑面积约16.8万㎡,其中计容建面约12.5万㎡,容积率为2.5。整体规划6栋高层洋房,9栋小高层,另外还包括1栋安居房,合计1274户

值得一提的是,根据虎门港土地规划,该区域只有两块住宅用地一个是融创云玺湾,另外一个则是海上明悦,这两个项目仅一路之隔。

项目航拍图

备案价详情:

该项目本次备案2号、9号住宅楼,共计房源164套

备案均价在25309-25629元/平之间,涵盖户型面积85-98平3房、101-121平3-4房产品,交付标准均为毛坯。

 

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