12.4万平!大岭山将打造建面14万平商住项目!就在保利琥珀府旁

房地产门户-房博士  | 2021年11月11日 17:19:08  | 来源:房博士
[提要] 周边新房卖4万!

就在刚刚,东莞公共交易中心公示一宗大岭山旧改挂牌招商公告:

网挂2021WD007号城市更新单一主体挂牌招商项目位于大岭山农场社区大岭山广场南;占地面积约12.4万平;起始价2.4亿元;竞价幅度100万元人民币;保证金:人民币8000万。 

挂牌公告截图

01.

项目信息

项目位于大岭山镇镇政府旁,东至华兴街,南至长富街,西至莞长路,北至广发路。

总占地面积123970平,项目项目现状为旧村与旧城建

项目现状红线图

其中包含拆除重建区48431平生态修复区2741平,整治活化19269平,现状保留22588平(大岭山图书馆)

规划用途为商住混合用地(R2+C2)建筑总量为14.85万平,其中商业建筑总量为4.45万平居住类建筑面积为10.4万平

据挂牌公馆显示,该项目公共设施建设要求包括:

需无偿配建规模为24个班,占地面积14683平的小学,附建200个小学地下停车场车位;占地面积4379平的体育公园和社区公园;以及274平的生态修复用地。

02.

大岭山中心区

配套设施齐全

项目周边1公里有大岭山广场、大岭山公园、大岭山人民政府、中西医结合医院、向东小学、瀚华小学等市政配套,各类生活配套资源齐全。

周边还有凯东新城(二手挂牌均价24131元/平)、景泰中央银座(二手挂牌均价28389元/平)、新世纪领居(二手挂牌均价24779元/平)、松湖碧桂园天钻(二手挂牌均价30831元/平)。

在此次的更新单元中还有一块现状保留区,也就是大岭山图书馆。建成之后,下楼就能到达图书馆。

地块区位图——制图:房博士

不仅如此,在项目的下方就是7月1日备案成功的迷你地块:保利琥珀府

详情:大岭山新盘!就叫“保利琥珀府”!区域新房逼近4万/平

 

项目区位图——制图:房博士

03.

报名资格要求

接受联合体报名

(一)报名企业或其关联企业具备房地产开发一级或以上资质(以资格审查期间国家住房与城乡建设部网站查询结果为准)。

(二)报名企业具有以下情况的不得报名:①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

(三)本次更新单元竞投接受联合体申请报名

(四)资金来源要求:竞买申请人城市更新单元竞价资金(即地价款,含竞价保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。由大岭山镇人民政府对报名企业进行资格审核。

04.

大岭山旧改

中标18宗,占地469.4万平

据房博士不完全统计,2019年至今,大岭山已经中标的约有18宗旧改项目,旧改占地面积469.4万平,吸引了星河、卓越、佳兆业、保利、高田、鸿荣源等等一众房企扎堆进驻。

改造方向多为商住类。

而在此次项目约3公里范围内就有4项旧改:伟创力地块旧改、福兴地块旧改、龙江村旧改、金桔村旧改

目前,大岭山旧改项目进度最快的是振德旧改

该项目正是华堂睿晟松湖云溪,项目于9月12日营开,预计将会在近期开盘入市。

华堂睿晟松湖云溪效果图

05.

新房市场

价格逼近4万

大岭山作为松湖交界板块,区位价值正在不断被发掘,新房价格也是一路飙升,万科汉邦松湖半岛参考均价已达4万,其余新盘也紧随其后。

由华堂与睿晟共同操刀的项目华堂睿晟松湖云溪也将于本月中下旬开盘面世。

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