房价破3万！清溪成为临深最大黑马！

就在刚刚，东莞住建局公示了位于清溪的纯新盘：保利堂悦的最新备案信息。

此次备案推出1、2号楼，共计256套房源，户型为93-117平3-4房，备案价区间25713-30557元/平，备案均价为28711元/平。

项目规划效果图

项目位于清溪银瓶路与铁河路交会处，属于深莞惠融合发展核心区域。总占地约3.02万平，总建筑面积约9.06万平，规划有建筑面积约93-118平3-4房。

该项目是今年3月，经过17家房企103轮激烈角逐，最终由保利以15.5亿元艰难夺得清溪3万平宅地，折合楼面价18980/平。 

竞拍结果截图

项目紧邻东莞地铁R4线支线(规划中)东环路站，可通过黄江中心站切换R1线，轻松换乘至东莞城区、深圳福田等区域; 

周边工业区以及民房已被列入清溪镇城市更新范围，分布着奥园、嘉佑、海德等多个清溪重要旧改项目。

项目区位交通图

备案详情

丨1号住宅楼：122套房源，均价28480.64元/平，精装交付。

丨2号住宅楼：134套房源，均价28942.1元/平，精装交付。

清溪将成为临深黑马

临深片区作为东莞与深圳接轨的片区，区域房价也是普遍偏高。

据统计，临深片区共有41个新房项目，其中仅有14个项目在售，还有27个项目处于待售状态。

目前，清溪地价涨破万，但相比同样地处临深片区的凤岗、塘厦等地价超过2万，新房售价达4万+，相比之下，清溪的盘仍然是价格洼地。

就现状来看，清溪库存量较少，但地储备量相当充足，随着承接深圳交通和产业规划等利好随着清溪与深圳两地交通条件的完善，清溪对的吸引力将进一步提升。

最近临深片区的新盘供应较多，其中最近成功备案的粤港湾华堂里·3号作为粤港湾和华堂合作的首个项目，在项目开盘前就做了不少的预热。

该项目此次备案5、6号楼，共计138套房源，户型为129平4房2厅2卫，备案价区间在31665-36595元/平，备案均价为3.4万/平。

粤港湾华堂里3号效果图

同时，位于凤岗中心区的招商雍祥府也将在12月开盘面世。

招商雍祥府有2栋17层高层洋房组成，建筑面积96平以及117平户型，总户数128户，算得上是小体量的新盘了。

招商雍祥府效果图