最高5.9万/㎡!上周多个住宅项目集中入市,二手成交量再创新高!

房地产门户-房博士  | 2022年06月21日 17:26:49  | 来源:房博士
[提要] “618”+“父亲节”,上周各大楼盘牟足劲搞促销,满城皆是“特价房”。

“618”+“父亲节”,上周各大楼盘牟足劲搞促销,满城皆是“特价房”

 

 

 

上周,东莞共有8个住宅项目获取预售证,其中个洋房项目4个,共计354套房源。

 

分别是中海凤凰熙岸、越秀·美的丨天悦江湾、万科卓越珑远·未来之光、水岸·君悦东方

 

 

值得一提的是,真松湖项目万科松悦花园上周第二批房源备案,本次取证为2号楼、4号楼和11号楼,高层洋房64套,别墅12套,合计共76套。

 

其中洋房备案均价为整体备案均价为59919元/㎡,别墅备案均价为37466元/㎡,整体备案均价为51323元/㎡。

 

万科松悦花园效果图

 

据合富大数据显示,上周东莞新建商品住宅新增预售约561套,供应面积约9.2万平米,环比新增接近6成;,自5月下旬供应暴增至1200套后,连续三周稳定维持在500套上下的供应规模。

 

值得关注的是,上周供应项目数量增至7盘,推货体星整体偏少,但与4月中旬集中抢跑时期推货高峰数量相当,反映到房企端,上半年业绩冲刺发起,房企推货信心显积极

 

 

成交方面:上周一手住宅成交543套,环比增加5成,网签面积约6.9万平米,环比增加4成,日均成交接近78套,为近7周最高;

 

上周共计32个镇街进行网签,镇街签约数量覆盖力度创今年以来周最高记录,寮步/万江/茶山/塘厦排名全市前五,合占全市比重45%。

 

其中成交20-80套镇街约8个,10-20套镇街约10个,镇街成交相对较均匀,个盘分化现象仍在加剧进行。

 

 

上周东莞二手住宅网签478套,环比增加1成,成交均价约20697元/㎡,环比持平,上周存量房成交创年内单周最高,年中冲刺,有望未来几周能突破500套水平线;

 

 

目前东莞楼市叠加新政在新房端初见成效,结合近期的市场表现来看,政策对成交总体效力一般,楼市的真正回暖未具备可持续性

不过,银河证券最新研报表示,房地产支持政策持续发力,合理住房需求将得到保证,房地产行业景气度有望回暖

你对东莞楼市,有信心吗?

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