2022年楼市遭遇了巨大的波动，同时楼市调控政策由过去的收紧转为松绑，市场释放了多重利好，各项政策也加速出台……

短短数日，房地产两度被强调为“国民经济支柱产业”。2023年，房地产的未来更清晰了！

中央财办：房地产是国民经济支柱产业

明年消费潜力要予以释放

值得一提的是，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞提到，房地产是国民经济的支柱产

在刚结束不久的中央经济工作会议中，中央财办直接明确——房地产是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%。

直接明确——土地出让收入和房地产相关税收，占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响。

直接明确——在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。

国务院副总理刘鹤：对经济好转“极有信心”

正在考虑新的房地产举措

值得一提的是，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞提到，房地产是国民经济的支柱产业。

刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

另外，今年11月4日，刘鹤在人民日报发表《把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来》文章指出，推动供给侧结构性改革是实现高质量发展的治本之策。其中，两处提到房地产：

一、在“把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来的历史逻辑和时代背景”中“推动供给侧结构性改革是实现高质量发展的治本之策”提到：2018年，党中央进一步提出深化供给侧结构性改革的“巩固、增强、提升、畅通”八字方针，要求更多采取改革办法，运用市场化、法治化手段，着力增强微观主体活力，提升产业链水平，推动金融和实体经济、房地产和实体经济等深层次关系调整优化。

二、在“把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来的主要任务”中“着力推进城乡融合和区域协调发展”提到：要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

“三支箭”落地执行

房地产回暖指日可待

再加上近期落地执行的“三支箭”，房地产回暖已经指日可待了！

“第一支箭”国有银行为房企提供授信支持。国有六大行向优质房企提供万亿级授信额度，农业银行、中国银行、交通银行工商银行、邮储银行、建设银行在11月23-24日相继和17家房企签订战略合作；

“第二支箭”支持民营房企发行储架式注册发行。支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资额度味2500亿元，龙湖，美的，金地，旭辉，万科，新城控股6家房企已被披露储架式注册发行，合计规模超千亿元。

“第三支箭”支持涉房上市公司再融资。重启房企股权融资恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股杈投资基金作用。

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