近日，央视报道，广东多地的楼市出现了回暖迹象。其中重点提到了东莞和佛山，在春节假期看房热度提升最高，均在10以上。

而查阅相关的数据显示，东莞2023年春节期间新房成交面积6606平，较去年同比增长了29.1%。

1、楼市复苏，最先回暖的是豪宅。

根据数据显示，在过去的2022年，新房总价1000万、3000万、5000万成交数量榜单中，东莞都杀入了全国TOP10榜单。

其中，东莞1000万以上豪宅，成交648套，3000万以上豪宅，成交55套；5000万以上豪宅，成交11套。

成交不仅进入全国前十，总价5000万的成交套数，更是排名全国第六。

在以往，春节过后大家的话题都是“新春刚需如何置业”，今年大不相同，大家反而都在讨论“富豪们都会买哪里？”纵观竞争激烈的核心区，无论是城区还是松山湖，豪宅关注度持续攀升！

可以预见，2023年，第一波东莞千万豪宅的抢房热即将到来，在此铺垫之下，大家可以期待一下新房市场的小阳春。

2、三大千万级豪宅开启“抢房热”

万科臻湾汇，吹风价5.9万/平

热度最高的万科瑧湾汇作为行政中心板块的最后一宗大面积的住宅用地，紧邻东莞市政府，集万千宠爱于一身。南向直面16万平的中心绿地，视野开阔。

瑧湾汇效果图

项目已于2月4日正式启动诚意登记，预计3月发售。据悉，项目主推143-360平的平层产品，小面积单位冻资50万，大面积单位冻资100万，吹风价5.9万/平。

华侨城松湖原岸，吹风价5-5.5万/平

华侨城松湖原岸，松山湖北部CBD板块，项目自带欢乐海岸、松山湖大剧院，且毗邻月荷湖、松山湖北站、万象汇等丰盛配套。

据悉华侨城松湖原岸，对应的是九年一贯制松山湖北区学校和松山湖一小、二小，优质的公立教育资源，也是项目广受关注的重要原因。

华侨城松湖原岸效果图

整个项目共800户，主推建面约96-143平3-4房湖畔资产和建面约199平湖景大平层。目前项目临时展厅已开放。

就在2月1日，位于松山湖的全新项目华侨城松湖原岸正式开始诚意登记，抢先锁定客户。据透露，该项目已经有过千批客户关注。

有业内人士预计，华侨城松湖原岸有机会成为2023年东莞首个日光盘，吹风价5-5.5万/平。

华侨城松湖原岸展厅实景图

华润·悦府，吹风价5.2万/平

华润悦府，作为东莞CBD首个纯大平层项目，属于华润东莞CBD三部曲的高端之作，预计推出640套房源。

项目主力产品为建面约220-290-380平超高大平层，坐拥不可复制的地段，位置优越配套也是顶级，不仅与东莞首座万象城无缝对接，楼下就是中心公园，生活非常方便。

悦府效果图

目前项目正热火朝天的建设中，已于2022年12月启动诚意登记，吸引了不少高净值人群。据悉项目将于近期入市，成为今年首个入市的豪宅项目，吹风价5.2万/平。

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