房企打响保卫战,举债扩张危机乍现

对于房企而言,现金流意味着企业的生存血液,但在规模竞争加剧的同时,负债高压和现金紧缺成为诸多房企紧要改善的问题。日前,绿城中国(03900.hk)、旭辉控股(00884.hk)等企业一改往日稳健作风,转而要求加强现金流回款速度。而其他规模房企如泰禾集团((0000732))、阳光城也在通过加快周转、降低拿地力度来改善现金流状况。

但在这场现金流“保卫战”中,包括中南建设、绿地控股在内的多家房企,却在负债高筑的同时继续举债扩张。在近期多重利空政策频繁出台背景下,房企的激进打法背后,又隐藏着什么样的风险?

在当下房地产行业的规模竞赛中,负债指标几乎与房企的兴衰如影相随。在这场现金流“保卫战”中,有人选择迅速转身,有人还在奋力一搏,究竟谁会“笑到最后”尚难预料。可以肯定的是,在多重利空政策频繁出台背景下,市场存在的风险不容忽视,如何准确把握资金配置,控制负债、增加现金流,是房企必须直面的挑战。

“三限”之下,多城市一二手房价格严重“倒挂”!

2018年上半年,地方城市纷纷推行严厉的调控政策。新房市场普遍受到限购、限价、限贷等抑制性政策,在此基础上,部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重。业内人士认为,这种现象主要是政策调控所致,因为政府对新房的调控更直接,力度更大,而二手房价格更多是买卖双方在市场交易中形成的,政策的影响相对更小。客观看待本轮一手房价格抑制和反弹现象很关键,未来建议对一手房进行产品的细分,这样有助于剔除上涨的因素,让中高端和刚需产品的定价更加符合实际情况。

东莞迎来最猛“关停潮”,有5000多家企业将面临关闭

广东省东莞市迎来了最猛“关停潮”,目前市环保局已经给出铁任务:关停5000家“散乱污”企业,淘汰708台生物质锅炉。而为了打赢蓝天保卫战,东莞市更是出台奖励措施,鼓励全市“两高一低”企业主动关停引退。根据东莞市环保局、市财政局、市经信局近日联合印发的《2017年镇街推动“两高一低”企业提前退出奖励办法》,镇街每引退1家“两高一低”企业,至少可获得10万元奖励。

东莞:历时37天!最大面积违建成“废墟”

经过37天努力,东莞市桥头镇东江村一处违法建筑终于被全面拆除,这是东莞市目前单宗案件拆除面积最大的违法建筑,拆除总面积达34785平方米。2017年12月中旬,当事人刘某在位于东莞市桥头镇东江村桥东北七街20号后面地块实施建设行为,占地面积为2444平方米,经镇城管分局现场调查后,并向国土、规划等审批部门核实,该宗土地性质为工业用地,且未取得审批报建许可,属于典型的违法建设行为。于是,镇“两违”小组决定立刻对此建筑物采取断水断电措施,并由镇“两违”办制定清拆方案,组织相关部门进行强拆。

本次清拆工作的全面完成,充分体现了桥头镇全面治理“两违”坚定决心,同时也标志着桥头镇治理违法建筑工作再上一个台阶。下来,桥头镇将以本次拆违为新起点,加码严惩违法违规建设行为,形成强大的治违声势,营造“想建不敢建,敢建必拆”的社会氛围。
13000-16000 元/m²
玖颂江湾
VR看房

东莞石碣镇崇焕中路133号

待定
西海岸第壹广场

东莞·南城·西平

20000 元/m²
碧桂园·苹果

东莞市东城区环城东路(联华花园城旁)

22000-24000 元/m²
碧桂园东江月
VR看房

东莞市莞城区创业路与运河东三路交汇处东侧(建设小学旁)

40000 元/m²
浙商大厦

东莞大道南城总部基地地铁口处

25000 元/m²
年丰山庄·商业街

东城高端品质住宅区(温塘片区)

17000 元/m²
宏远康城假日

寮步镇石步金富一路

12000-22000 元/m²
福禧国际
VR看房

莞太路人民银行总行旁

扫一扫,马上关注

扫一扫,马上关注

Copyright@2006-2018 By FangDr.com All Rights reserved

网络实名:房博士  版权所有  广州住天下网络股份有限公司  ICP证号:粤ICP备08002152号