东莞二手房交易升温 反悔返价现象增加

进入3月,东莞楼市迎来传统小高潮,有楼市“小阳春”之称。受二手房交易个税新政影响,东莞二手房看房、成交量上升,卖方反悔、返价的现象也随之增加。对此,业内人士提醒买方,一定要重视合同中有关己方付款、卖方交房、银行放款、过户等关键时间点是否做出明确规定,督促卖方及早交房。其次,买方可以要求在补充协议里增加条款,规定在遇到房价涨价时,卖方不得反悔提价或者解除合同。此外,买方还可以要求提高合同中违约金的比例,增加卖方的违约成本。(羊城晚报)

18868件!电商成东莞维权重灾区

今天是“3·15”国际消费者权益日。据东莞市消委会透露,市消委会去年处理消费投诉28007件,为消费者挽回经济损失2642.07万元。电商成为消费者投诉的重灾区,去年网络投诉共有18868件,占投诉处理总量的67.36%。今年,东莞市消委会将加强与政府部门、社会组织和主流媒体等社会各界的沟通合作,努力推动消费维权社会协同共治,并加强消费维权网络建设,拓宽消费维权途径,推行经营者、消费者、监管者三位一体的消费维权机制,为消费者提供更加便捷高效的维权服务。(南方日报、东莞市消委会)

东实斩获鳒鱼洲保护性开发权

日前,东莞实业投资控股集团有限公司全资子公司东莞市莞城建筑工程有限公司,以底价12500万元竞拍取得东莞市莞城区鳒鱼洲地块15年租赁权,地块面积约9.5万平方米。备受关注的东莞鳒鱼洲开发权由此尘埃落定。位于莞城街道与万江街道交界处的鳒鱼洲,由跨厚街水道路桥与环东江支流绿道贯通。随着保护性开发逐步落地,拥有环境优势的鳒鱼洲将成为东莞践行绿色发展的又一典型案例。2018年7月,东莞市城乡规划局联合市发改局、市财政局、市国土资源局、市环保局、市住建局印发《东莞市土地1.5级开发操作指引》,明确东莞市南城国际商务区、东莞市滨海湾新区、TOD 站点地区以及其他经市政府认定的区域内的政府储备用地,可适用1.5级开发。1.5级开发的提出,为鳒鱼洲地块的保护性开发提供了新的实施路径。因此,鳒鱼洲项目,也将成为东莞市首例实施1.5级开发的项目。(南方日报、南方都市报)

一二线城市大面积户型渐受青睐

2018年的房地产市场,投机炒房需求被进一步挤压,房价上涨势头也被坚决遏止。从整体数据来看,去年一、二线城市多数“量缩价平”,成交量维持低位。与此同时,购房者置业需求也发生变化,随着对居住要求的提高,购房者的购房标准也在逐步提升。克而瑞研究中心报告指出,多数城市购房主力以刚需为主,但部分热点城市投资需求仍然存在,从购房者年龄分布来看,房价较低的城市更受年轻群体欢迎。另外,改善性和“一步到位”需求增多,大面积住宅在不少城市都越来越受欢迎。(南方日报)
20000 元/m²
万科时富金色家园

东莞·东升路

待定
沙田碧桂园

东莞沙田镇滨江路和沿河路交汇处(穗莞深城轨旁)

16000-17000 元/m²
保利锦城

东莞市茶山北路与安泰路交汇处

13000-16000 元/m²
玖颂江湾
VR看房

东莞石碣镇崇焕中路133号

21000 元/m²
东城碧桂园

东莞市东城区东昇路与石井路交汇处

待定
碧桂园狮子洋

东莞市沙田镇临港路108号

17000 元/m²
宏远康城假日

寮步镇石步金富一路

13500-16800 元/m²
恒大滨江左岸

东莞水乡新城麻涌(麻涌大道与新沙路交汇处)

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