5月唯一一宗商业地今出让

5月唯一一宗商业地明将亮相,是否会引发开发商争夺?5月10日,即今天上午10点,2019WG010号石排商业地将截止挂牌。2019WG010号建设用地位于石排镇谷吓、石排村,属于商务金融用地(C2商业金融业用地),占地7386.67平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤40%,起始价4617万元,折合楼面地价为2500元/㎡,不设限价,价高者得,目前已有一轮报价。值得关注的是,石排商业地公告中明确指出,宗地竞得者需对该宗地100%自持,且自持期限相当于土地性质年限(40年),未来竞得者的运作空间较小,对开发商的运营能力提出了很高的要求。(房博士)

公租房两年内免征房产税

据财政部网站消息,5月9日,财政部、税务总局等两部门发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。 对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。(财政部官网、南方网)

二线土地火爆引政策预警

近期,热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升,土拍现场竞争激烈,数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。二线城市土地成交回暖带动了全国土地市场成交回升,有媒体测算,4月二线城市卖地收入在全国300个城市卖地总收入中占比近七成。

业内人士认为,土地市场本次回暖主要源于市场在经历一定时期的调整后,受短期预期缓和导致补货意愿强烈、房企资金充裕,以及供地规模缩减、房企聚焦二线城市等多因素综合影响。在中央坚持“房住不炒”的定位不动摇、对地价上涨较快的城市提出了预警后,预计本轮土地市场的上涨态势不会维持太久,市场蕴含风险,房企投资布局仍需保持谨慎。(证券时报)

万江两天桥建筑进度疑造假

几乎是与南城的4座天桥同时立项开工,显然位于万江的家汇广场人行天桥、义乌商城人行天桥、添翔服饰人行天桥等3座人行天桥项目工程,比南城的4座天桥进展还要缓慢一些。目前除了添翔服饰人行天桥在尚未验收的情况下提前通行外,义乌商城人行天桥大部分已经建好,而家汇广场人行天桥更是没有开建。在2018年东莞市政府的十大民生实事当中,万江街道的义乌商城人行天桥与添翔服饰人行天桥的完成情况均注明是“建成”。(南方都市报)
23000 元/m²
星河时代

东莞市塘厦镇龙林高速林村出入口

11700 元/m²
碧桂园·苹果

东莞市东城区环城东路(联华花园城旁)

21000-25000 元/m²
达鑫江滨新城

东城中路大王洲桥两侧

14000-15000 元/m²
玖颂江湾
VR看房

东莞石碣镇崇焕中路133号

16500 元/m²
阳光城愉景湾

广东省东莞市石碣镇黎屋爱敬路与崇焕中路交汇处

20000 元/m²
天琴湾

东莞市沙田镇环岛路与科技大道交汇处

18000-24000 元/m²
光大山湖城花园

东莞市同沙生态公园旁(连马路)

13000-16800 元/m²
恒大滨江左岸

东莞水乡新城麻涌(麻涌大道与新沙路交汇处)

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