1697套!上周新房成交环比增119%

(1)供应:上周(1012-1018)东莞新建商品住宅供应约951套,12万平方米,较前一周基本持平;

(2)成交:上周东莞新建商品住宅网签约1697套,环比前一周大幅增加119%,在年内处于高位水平,一定程度说明国庆期间成交表现较好;

(3)区域:上周供应主要集中在寮步、黄江和樟木头等。成交主要集中于寮步、高埗、黄江等,区域分化明显,前6镇街成交量占全市超过一半;

(4)二手房:上周东莞二手住宅网签约589套,连续3周低于600套,总体低迷。二手住宅均价约16478元/平方米。(合富研究院(东莞))

深圳综改试点40条授权事项正式发布

10月18日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍推动深圳综合改革试点落地见效有关情况,并首次正式对外发布深圳综合改革试点方案40条首批授权事项清单。

清单提到,将永久基本农田外的农用地转为建设用地审批事项,委托深圳市批准;将在深圳开展土地二级市场预告登记转让制度试点,充分利用市场机制盘活存量和低效用地;经全国人大常委会授权后,重点做好未完成开发投资总额25%的闲置工业用地的处置工作,可以采取提供交易鉴证、预告登记等方式,优化土地要素市场化配置,保障交易安全。(南方都市报)

三季度50城租金收益率创新低

2020年三季度,50个典型城市住宅租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降1%。这一收益率创多年来最低值。50城租金下跌0.1%;房价环比上涨2.9%,涨幅有所扩大。

其中,4个一线城市的平均租金收益率为1.5%,环比下降6%,同比下降10%;31个二线城市平均租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降2%;15个三线城市租金收益率为2.6%,环比与上季度持平,同比增长2%。

易居研究院研究员王宁表示,三季度租金比二季度略微下降,反映出疫情后租金水平表现稳定,总体并没有发生较大波动。而房价却有小幅上涨,因此压低了租金收益率,这种租金与房价背离的状态是难以持续的,四季度随着经济的进一步复苏,租金跌幅可能继续收窄或转正。(人民网)

直连滨海湾及南沙 狮子洋通道筹建在即

东莞周边又将迎来“超级工程”,狮子洋通道筹建在即,将连接滨海湾新区和南沙自贸区,计划2021年底开工,2027年建成。狮子洋通道项目位于南沙大桥与虎门大桥之间,直连南沙自贸区和东莞滨海湾新区两大发展平台。项目起于东莞市虎门镇新联(接广深高速公路、常虎高速公路虎门港支线一期),往西经沙田镇,在虎门港和广州小虎岛之间跨越珠江,经南沙黄阁镇、东涌镇,终于大岗镇(接广中江、东新高速)。全长约35公里,全线为桥梁,双向八车道,其中过江段拟采用双层桥梁方案,双层桥长约12.5公里。项目计划2021年底开工,2027年建成通车。(东莞时间网)
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