多轨TOD商业地标里 上演天曜城24小时繁华生活!

房地产门户-房博士  | 2021年03月24日 15:27:25  | 来源:房博士
[提要] 湾区首座天街 3.0时代多轨TOD地标商业

不出众,就出局!在风起云涌的商业地产领域,更是如此!展开东莞商业地产发展的时间轴,同样能够看到无数惊心动魄的变革。

从1.0时代传统社区型购物中心——星河城商场,到2.0时代地铁上盖商业体——国贸城购物中心,再到3.0时代多轨TOD地标商业——湾区首座天街,东莞的商业模式呈现出日新月异的发展,也在潜移默化地改变着东莞人的消费习惯和生活方式。

星河城商场 1.0时代传统社区型购物中心

2011年开业的星河城,是东莞早些年开业的Shopping Mall,作为传统社区型购物中心,商圈覆盖范围较小,主要辐射周边社区。

图片来源于网络

彼时的星河城,在一众百货商业体中横空出世,曾经被认为是东莞最高端、潮流的商场,而如今时过境迁,伴随东城万达、南城国贸等商场开业带来的冲击,星河城也开始着手调整商场业态布局。

国贸城购物中心 2.0时代地铁上盖商业体

2018年国贸城购物中心正式开业,作为2.0时代的地铁上盖商业体,辐射的是地铁沿线的同城消费群体,在定位和业态上大幅提升,涵盖了国际时尚、文化艺术等多元复合业态,庞大的体量,形成了东莞真正意义上的核心商圈。

(图片来源于网络)

同时,用心打造了体验式商业空间,以及丰盛的主题活动和贴心的便民服务,更高大上的装修设计、更优质的商业体验,令东莞人眼前一亮。

湾区首座天街 3.0时代多轨TOD地标商业

如今,天曜城带来湾区首座天街,以“多轨TOD地标商业”为名,启幕东莞商业3.0时代。对接东莞站,让四轨交通、商业繁华、大城生活彻底融合。

 

(天街效果图)

四轨枢纽型交通,是天街TOD商业的最大加分项。东莞站TOD作为莞北唯一、站级最高的四轨交汇TOD,与东莞西站、虎门高铁站并列为东莞市重点建设三大TOD枢纽项目。

未来在这里,由广深铁路、地铁2号线、17号线(规划)、有轨电车(规划)构成的网状辐射性的交通枢纽,将一举串联广、深、莞三大湾区城市,带来极强的放大效应,整个天街商圈的辐射覆盖范围将会扩展至广深大都市圈客群,并为商业带来明显的流量经济。

此外,“TOD+天街”的模式也将产生强大的资源虹吸力。重庆龙湖光年,依托“沙坪坝高铁站+金沙天街”模式,开业仅3天销售额破1亿,年均吸纳3.2亿客流,吸金、吸客能力爆表,令沙坪坝商圈强势崛起,抬升了整个板块的生活品质与房价上限。

未来,“东莞站+龙湖天街”的模式,也将集结各类商业、酒店、企业等优质资源,在东莞北部形成一个新的核心商圈,带来全新的中心商业地标生活。

最后,天街半径一公里范围内辐射约15万常住人口,拥有庞大的稳定客群基数,将持续引发“大城效应”!

而天街就像是保障这座大城居民生活24小时正常运转的“重要供给站”,将以压倒性的优势磁吸周边客流,满足“最后一公里”的生活需求,越做越旺,同时也为天街未来的升值起到推波助澜的作用。

现在,不妨提前畅想一下未来入住龙湖|金地 天曜城后的美好生活,你的24小时有可能是这样度过的:

早上起床洗漱完毕、吃完早餐,前往家门口的东莞站,乘坐城轨前往深圳的公司打卡上班,傍晚坐城轨回家,在天街和家人朋友一起品尝一顿丰盛的晚餐,避免日常堵车的烦恼,在天街这座“多轨TOD商业地标里”,美好生活其实可以很简单!

龙湖|金地 天曜城,择址东莞站四轨枢纽中心,约60万㎡天街TOD大城,约10万㎡湾区首座天街,建面约89-121㎡臻装3/4房,建面约30-109㎡TOD大城商圈铺,时代热望,全城争藏!

 

 

1.本项目推广名为“龙湖|金地 天曜城”,地名办核准名为“春江悦峯广场”;  开发公司为“东莞市嘉悦房地产开发有限公司”;  

2.本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准;

3.四轨含规划中17号线及有轨电车;

4.17号线来源于:2019年东莞市轨道交通网络规划http://www.rail-transit.com/xinwen/show.php?itemid=5597

有轨电车来源于:来源东莞时报

5. TOD规划来源于:《TOD综合开发规划及TID概念方案技术指引》

6.《东莞市轨道交通网络规划(2035)》来源于:中国轨道交通网http://www.rail-transit.com/xinwen/show.php?itemid=5597

7.本资料发布时间为2021年3月,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

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