楼市被定价?东莞出台二手楼盘指导价,或将遭遇二手成交重创

房地产门户-房博士  | 2021年03月29日 15:06:00  | 来源:房博士综合
[提要] 会再次紧跟深圳吗?

在今年2月27日,东莞住房和城乡建设局发布了“莞六条”,不少网友在议论这次新政的同时,还在强烈反馈:最好东莞二手房也尽快出台指导价

这不,时隔一个月,东莞二手楼盘指导价真的来了!

3月26日,东莞住房和城乡建设局发布《我市首次发布典型镇街热点二手楼盘网签价格情况说明》,并公示了133个二手楼盘指导价。

本次东莞住建局出台有关二手房的调控政策,再次引起轩然大波。

据了解,全国已有四座城市宣布建立二手房指导价政策。

今年2月8日,深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,且要求深圳市面上的所有中介,在推销房屋时,价格只能低政府指导价,如果高于政府的指导价,则不可以挂出来。

深圳市的各大银行纷纷出台政策,购买二手房到银行来贷款,评估价格未来会以政府的指导价格为准

对于本次东莞二手楼盘指导价出台,不少人表示,东莞是否也会和深圳政府一样,提出这些软硬结合的要求?

根据贝壳研究院数据,深圳新政后日均新增挂牌房源量基本恢复至1月日均水平,新增挂牌均价也保持以往水平。成交不活跃、市场不明朗的前提下,业主新增挂牌更多是观望试探的心理

当前深圳二手房市场买卖双方均保持观望态度,市场演化为买卖双方与银行的博弈。在银行按揭细则明确前,预计成交保持低位,且仍以刚需为主;价格在一定时期内保持基本稳定

众所周知,深圳楼市调控作为东莞调控的风向标,如果在二手网签价以及其他对买卖房、银行的要求执行同样严格的话,预计未来东莞的二手市场极有可能步深圳后尘,遭遇成交重创。

 
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