大爆发!道滘4宗旧改集中“招亲”!地铁+城轨加持!

房地产门户-房博士  | 2021年04月13日 17:44:47  | 来源:房博士
[提要] 总占地面积55万平!

近日,东莞自然资源局官网公示《关于道滘镇大岭丫村高等地块商住地更新单元等4个更新单元划定方案的批前公示》公告,总占地面积达55万平

包括1宗商住类旧改以及3宗产业类旧改,分别为:

大岭丫村高登地块商住类更新单元划定方案

大罗沙村粤晖路北部

粤晖路中部

粤晖路南部传统产业类更新单元划定方案

图片来源:东莞自然资源局

大领丫村:

该项目位于道滘镇中心区,更新单元北至振兴路,南接桥东大街,东邻振兴北六路,西临振兴北五路。更新单元范围面积为4.14万平(62.11亩),拆除重建区面积约2.64万平。

该单元现状总建筑面积2.15万平,其中旧厂建筑面积为2.15万平。将通过政府主导改造的模式更新为商住类,更新单元面积4.14万平(62.11亩)。

大岭丫村高登地块更新单元区位图

大岭丫村高登地块更新单元范围

大罗沙村:

 

大罗沙村.项目1

大罗沙村粤晖路南部传统产业类更新单元更新范围:东至东莞水道、西至粤晖路、北至南阁中路、南侧以权属界线为界,现状总建筑面积5.59万平,以二类工业用地为主。

该单元将通过单一改造主体挂牌招商的模式进行更新,更新方向为传统产业类,总面积16.62万平。

粤晖路南部传统产业类更新单元范围

 

大罗沙村.项目2

大罗沙村粤晖路中部传统产业类更新单元更新范围东至东莞水道、西至粤晖路、南至南阁中路、北侧以规划道路为界。现状总建筑面积2.56万平,以二类工业用地为主,北部少量空地。

更新模式为单一改造主体挂牌招商,更新方向为传统产业类,总面积11.25万平。

粤晖路中部传统产业类更新单元

 

 

大罗沙村.项目3

大罗沙村粤晖路北部传统产业类更新单元位于西北组团水乡新城片区,东侧临近东江南支流—东莞水道。更新范围东至东莞水道,西至粤晖路,南至规划路、北至权属界线、规划路,现状总建筑面积13.73万平方米,以二类工业用地为主。

该单元将通过单一改造主体挂牌招商的模式进行更新,更新方向为传统产业类,总面积23.62公顷。

粤晖路北部传统产业类更新单元范围

根据规划,道滘将形成“水网绕城、一核三心、三轴六片”的城市空间结构,大力盘活存量土地,重点推进闸口旧改项目、瑞华纸厂旧改项目、蔡白第一工业区旧改项目等城市更新项目。

据不完全统计,截至目前道滘浮出水面城市更新项目已达17个,总占地面积约632万平

其中,已有招商蛇口、华润置地、华侨城等央企以及,东实、海德为代表的本地房企中标道滘旧改。

未来在地铁+城轨的加持下,道滘旧改必将突飞猛进。

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