水乡新盘供应!企石持续领跑!二手均价连续两周突破2万

房地产门户-房博士  | 2021年07月19日 17:28:23  | 来源:东莞房博士
[提要] 水乡抢地大战来了!

注:①2021年第29周,2021.7.12—7.18;

②数据来源东莞住建局、合富研究院、房博士楼讯;

③网签数据带有一定滞后性,请综合参考;

一、两盘备案共计416套洋房

根据房博士统计,上周东莞共有2个项目416套洋房拿到预售证,分别是阳光城·翡丽湾、佳兆业时代·芳华

虽然本次只有2个项目拿到预售证,但洋房套数不减反增。

其中,位于道滘的纯新盘——阳光城·翡丽湾于7月14日首次备案1、2、3号楼,共计256套房源

本次推出户型建面约96-113平精装3-4房,备案均价在23555-24680元/平之间

项目效果图

另外,位于中堂的佳兆业 · 时代芳华于7月15日成功备案1号、10号住宅楼,共计170套房源。

本次推出户型建面约87-133平3-4房,交付标准为卖批。备案均价分别为21619元/平、19686元/平。

值得一提的是,佳兆业 · 时代芳华在6月18日之后备案的房源均为毛坯交付,此前的均为精装。

项目效果图

二、新建商品住宅供应1090套,小幅度上涨

根据合富大数据显示上周东莞新建商品住宅供应约1090套,环比前一周增加26%。7月为传统楼市的淡季,房企推新品的意愿相对减少。

成交方面,上周东莞新建商品住宅网签约814套,环比前一周增加12%。

据统计,七月至今,东莞住宅网签共计2007套,年度累计共25076套

三、企石万江两镇供应超4成,恒大悦龙台持续火爆

上周新增供应以万江和塘厦为主,成交则以企石和万江为主,占比达四成。约2/3的区域成交量低于30套/周。

其中企石以207套稳居第一,万江115套位居第二。


上周,企石住宅销售套数以一绝骑尘之势甩开了一众镇街,占比高达32%。

据悉,企石目前仅恒大悦龙台一个纯新盘项目在售,该项目于6月19日开放展示区,一时间引起全城抢房热潮。

据房博士一手资讯,该项目成交火爆,目前主力推售户型为124平大四房产品

项目效果图

四、上周二手住宅网签564套

二手房方面,上周东莞二手住宅网签564套,环比减少约50套;均价约20574元/平方米,连续两周突破2万元。


五、本周土拍预告

本周东莞将迎来道滘、麻涌两宗土拍大战,均为与水乡片区。

其中道滘将于明日(7月20日)上午10:00正式竞拍,极少供应的道滘地块坐拥紧邻南城的区位优势,势必迎来多家房企争夺。

其最高楼面限价17900元/平,有望刷新区域地价。

地块区位图

麻涌土拍,向来都是有地必抢。

该地块将于本周四(7月22日)正式竞拍,起拍楼面价10028元/平,最高楼面价14000元/平

地块区位图

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