首进东莞!坤禾中标万江中学旁旧改!区域新房逼近4万

房地产门户-房博士  | 2021年07月23日 17:52:56  | 来源:开发商供稿
[提要] 拆出一个新万江!

元鼎一举拿下万江旧改!这是一个被学校包围的项目!

7月22日,东莞村集体官网公示一宗位于万江的旧改中标公告:该项目位于万江街道水蛇涌、共联、大莲塘旧村,总占地面积约13.2万平。

根据中标公告显示,该项目的前期服务商中选单位为东莞市坤和城市更新有限公司。经查询,该单位的关联房企为东莞市元鼎房地产开发有限公司。

东莞市坤禾城市更新有限公司成立于2020年7月21日。经营范围包含了城市更新项目策划;城市更新项目投资;城市更新产业信息咨询;城乡规划编制工程咨询;城市规划设计及咨询;企业管理咨询;房地产开发经营等。

东莞市元鼎房地产开发有限公司成立于2014年6月6日,经营范围为房地产开发、物业管理。

位于清溪的四季悦山(备案名元鼎雅居)正是元鼎地产在清溪的项目,目前该小区已于2020年竣工,二手挂牌均价在24583元/平左右。

教育资源丰富 生活配套成熟

该项目位于万江水蛇涌社区、共联社区、大莲塘社区辖区内,更新单元面积约132173.55平

其中属于水蛇涌社区用地约62114.60平,共联社区用地约50176.75平,大莲塘社区用地约19882.20平。

项目现状以旧村为主。

从地图上看,项目所在位置被三所学校包围,分别为万江第二小学、万江中学以及黄冈理想学校,教育资源丰富。

项目右侧盘踞着多个成熟小区,项目斜对面就是理想0769,该小区二手挂牌均价为35550元/平左右

此外,该项目距离家汇生活广场不到1公里、距离东莞总站直线距离约1.2公里,距离华南MALL约1.5公里左右。生活商业配套等十分完善。

万江中标旧改22宗

据不完全统计,万江目前已中标的旧改单元多达22宗总占地面积约456万平,且改造方向主要以商住功能为主。

万江作为东莞四大主城之一,在旧改方面吸引了万科、奥园、光大、佳兆业等大佬纷纷抢滩万江旧改市场。

区域新房

目前,东莞城区片区在售/待售项目共有24个

东莞主城除了鹏瑞天玥项目外,暂无新房入市。其中海德琥珀壹一二号楼已成功备案,备案均价为39565-41000元/平。

目前万江主要在售洋房项目的是阅云台,其在6月5日开盘加推211套,目前售价接近4万/平

此外,位于高埗的新世纪颐龙预计将于10月首发入市

石碣中海左岸东宸已开始售卖,均价36000元/平,主推89-119㎡3-4房精装产品。

 

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