大爆发!29.5万平!鹏瑞拿下石碣巨无霸旧改!旁边二手卖2.7万

房地产门户-房博士  | 2021年09月22日 11:59:37  | 来源:房博士
[提要] 旧改大佬抢滩进驻

石碣旧改大爆发,区域改造势在必行!

近日,市农村集体网发布了一则位于石碣水南村崇焕路南的综合类旧改项目中标公告。

来源:东莞市农村集体网

此次石碣水南村崇焕路南的综合类旧改项目中标单位鹏瑞深圳城市发展有限公司,该公司的背后关联企业为“鹏瑞地产”

来源:企查查

鹏瑞集团,是一家集城市开发、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多元业务为一体的综合型“城市开发运营商”和“优质生活综合服务商”。

旗下历经十年打造的国际滨海综合体项目——深圳湾1号,已成为深圳乃至中国的地标建筑之一

不仅如此,在东莞人称“小深圳湾1号”的鹏瑞天玥广场正是由鹏瑞地产开发,该项目在售270-321㎡大平层,均价47000元/平。

项目效果图

1.地处石碣居住成熟区

鹏瑞中标项目位于东莞石碣水南村崇焕路南,北至崇焕东路,南至政文路,西至蟠桃路,东至观光街。

拟划定范围面积约为29.5万平(约442.51亩),项目现状为旧村和旧厂

项目红线图

项目周边围绕着多个成熟小区,二手挂牌均价在1.6-2.7万元/平之间,地块周边还有着石碣中学、百丰广场、袁崇焕纪念园等配套设施。

交通方面,更是处于银河路与崇焕东路的交汇处,可谓是出行便利

项目区位图——制图:房博士

2.石碣旧改多达123.95万平

说起石碣旧改,在8月24日市农村集体网还公布了两则旧改中标公告。

分别是信宏中标的四甲村黎屋叶村综合类更新单元项目,以及龙光中标的刘屋村滨江中路北商住类更新单元项目。

项目区位图项目区位图——制图:房博士

据不完全统计,2020年至今,石碣旧改中标项目共有5宗总占地面积123.95万平

其中今年石碣中标项目就占据4宗,由此可见石碣区域价值逐渐被重视,目前已引进宏洲地产、奥园、信宏、龙光、鹏瑞等房企进驻。

3.石碣被划入“三江六岸”片区

值得注意的是在去年12月,石碣被划入“三江六岸”片区

以中央活力段为例,长约17公里的中央活力段位于东莞的城市中心,规划以文化娱乐、商业休闲、商业办公等为主,可以有效连接万江、莞城、东城、南城四个中心主城区

示范段城市设计功能引导

分布于万江、东城、石碣、高埗的居住生活段,将打造出多元住区并完善居住配套,提升人居品质。

三江六岸天际轮廓与高层建筑管控指引

“三江六岸”片区总规划面积48.7平方公里,涉及莞城、东城、万江、高埗、石碣5个镇街。三条水系总长约35公里,岸线长约70公里。

与此同时,还将规划一条有轨电车,这就意味着东江边的石碣在未来出行将更加方便。

三江六岸片区发展“一张蓝图”

4.石碣新房卖3.6万/平

石碣作为“三江六岸”发展规划中的一部分,楼市发展前景备受看好。就在今年,石碣房价突破“3”字头。

截止目前,石碣在售/待售项目一共6个。

其中在售的仅有达鑫江滨新城、中海左岸东宸两个项目,预计新城御珑公馆将于10月开售。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>