官方!东莞9月楼市数据出炉!最贵南城44895元/平!

房地产门户-房博士  | 2021年10月11日 18:15:18  | 来源:房博士
[提要] 网签均价26242元/平

就在刚刚!东莞住建局公布《2021年9月东莞市商品住宅网签销售情况》。

全市在9月一手住宅共网签2351套房源(地面建筑超4层),均价为26242元/平;9月二手住宅共网签1516套房源,均价为18473元/平。

对比8月一手住宅共网签2483套房源(地面建筑超4层),均价为26673元/平,网签套数小幅减少132套,均价下跌了431元/平

刚刚过去了“金九”

东莞各个区域的网签情况如何呢

 

01

城区片区

目前,东莞城区尚在售卖的项目有:鹏瑞天玥广场、中证 · 云庭、阅云台、达鑫江滨新城、中海左岸东宸

城区新房历来供不应求,在10月,预计将有4个纯新盘开盘/入市,位于万江的奥园誉江苑以及碧桂园翡翠滨江花园都将在10月正式开盘。

与此同时,位于石碣的纯新盘新城御珑公馆预计也将在10月开盘入市。

四大主城的项目大多在建或刚备案阶段,预计最快也要到今年年底或明年入市。

02

滨海湾片区

滨海湾片区目前尚有11个项目在售,分别是:众筑滨海中央、佳兆业璀璨时代、保利时区、滨海玺悦府、海上明悦、碧桂园柏丽湾二期、佳兆业·碧海云天、阳光城、碧桂园云悦半山、海逸豪庭、卓越大中晴熙云翠

其中,众筑滨海中央和碧桂园柏丽湾二期都属于尾盘在售

值得一提的是,虎门最近挂牌了一宗三限房地块,占地面积2万平,起拍总价55184万元,楼面价仅9475元/平。

火热!7宗地!长安、塘厦、虎门、凤岗都有!10月土拍引爆东莞楼市

03

松山湖片区

松山湖片区一直是东莞的热门区域,在售/待售项目高达41个,而在售新盘也高达20个。然而就是在这样的环境下,真松湖的新房却是十分稀缺。

另外,该片区近期预计还有4个新盘入市/开盘,分别为大岭山的华堂睿晟松湖云溪、寮步的万科时富花园二期、石龙的中信凯旋湾、天麟天悦

04

临深片区

据了解,未来一个月临深片区将有4项目开盘。

要注意的是,10月的土拍大战中有三宗地块都属于临深片区,分别是塘厦石鼓社区、诸佛岭以及凤岗塘沥村凤凰围

其中,塘厦石鼓社区、凤岗地块都属于三限房地块。

05

水乡片区

据房博士统计,目前水乡片区在售/待售项目约有24个最低新房售价为16200元/平

未来一个月,该片区预计将有4个新盘开盘入市。

值得注意的是,9月10日,位于洪梅的纯新盘正式备案,共计304套房源,备案价格在2-2.4万区间,该项目已开放营销中心及样板房,预计将在10月开盘入市。

06

东部片区

目前,东部片区在售/待售项目共有30

东部产业园片区作为东莞六大片区的房价洼地,在房价节节攀高,地价屡创新高的今日,“1字头”楼盘也在逐渐递减,已有不少小伙伴开始抓紧最后的上车机会。

值得注意的是,9月24日东坑中标了一宗旧改项目,就在东坑镇凤大村旧村片区,中标企业经查为广东恒亿集团,预计未来东坑的发展前景不可限量。

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