明年启动!深圳华强拿下虎门20万平旧改!紧邻大宁生态智慧产业园

房地产门户-房博士  | 2021年10月13日 15:03:25  | 来源:房博士
[提要] 虎门超千万平旧改!

近日,东莞市农村集体网公布了一则位于虎门大宁社区宁馨南路新型产业类旧改的中标公告。

项目占地20.73万平,预计明年就会启动,现有老旧工业厂房将全部拆除,计划改造为新型产业厂房M0,建筑面积多达70万平

来源:市农村集体网

此次虎门大宁社区宁馨南路的新型产业类旧改项目中标单位为东莞正广泰置业投资有限公司,该公司的背后关联企业为“深圳华强&衡泰”,这是近期少数的联合房企开发项目。

来源:企查查

深圳华强集团有限公司创建于1979年,是一家以高科技产业为主导的大型投资控股集团,产业涵盖文化科技产业、电子信息高端服务业、产业地产、智能制造、清洁能源和金融服务等领域。

01

临近富力果利来市场旧改

此次旧改项目位于东莞虎门大宁社区,北至大板路,南至象山,西至宁馨南路,东至S358省道。

该项目更新单元拟划定范围约20.73万平(约310.99亩),项目现状为旧村与旧厂

项目红线图

该项目的旁边就是蒲芦山公园、横圳水库、大宁康体广场等生活配套,附近的小区较为稀少,仅有丰泰裕田花园二手挂牌均价为24658元/平

交通方面,更是处于宁馨路与S358省道的夹角,可谓是出行便利

不仅如此,此次更新项目的1.2公里处就是由富力操刀的果利来市场旧改项目,预计未来将会建设成一个完整的生态圈。

项目区位图——制图:房博士

此次中标项目改造方向为新型产业厂房;且规划的M0厂房,建筑面积多达70万平。

不仅如此,大宁这宗“工改M0”项目,就在大宁生态智慧产业园的南侧,二者之间仅隔着一条大板路。

大宁生态智慧产业园,总投资超过8亿元,全部由社区自掏腰包,新兴建一大片新型工业厂房【M0】

大宁生态智慧产业园

02

虎门旧改突飞猛进

招标文件显示,该项目要求在明年5月31日前完成前期工作,这应该是创造了东莞旧改进程中,前期服务期限最短的记录。

值得一提的是在今年7月,东莞村集体官网公布:大宁社区终止了创新路半栋厂房和半栋宿舍的出租

由此看出虎门大宁社区对这宗旧改迫切心情。

图源:东莞村集体官网

据不完全统计,2019年至今,虎门旧改中标项目已有33宗总占地面积1006.6万平,是东莞当之无愧的旧改大户。

其中今年虎门中标项目就占据4宗,由此可见虎门旧改市场的火热,目前已引进万科、保利、华润、龙光、鹏瑞、富力等房企进驻。

值得一提的是,此次项目更新类型为新型产业类,预计未来有可能会在深圳华强及衡泰的建设下建成新型科技产业园,成为虎门新型产业发展核心。

03

区域新房

据不完全统计,目前虎门在售/待售项目约12个,在售均价约33000-35000元/平

其中万科滨海之星花园预计将会在10月底开盘面世。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。
?>