太猛了!世纪城一举拿下东坑33万平巨无霸旧改!东坑还有些什么项目?

房地产门户-房博士  | 2021年10月21日 16:09:54  | 来源:房博士
[提要] 周边二手房买2.5万+

东部产业园片区一直属于东莞的房价洼地,新房、二手房价格超过3万/平的少之又少。而东坑作为接轨松湖片区的镇街,也是拥有着不错的发展前景。

就在10月20日,东莞农村集体网公布了一则位于东坑初坑小塘旧村旧厂及井美村私人住宅片区的城市更新项目中标公告。

图源:东莞市农村集体网

根据公告显示,东坑镇初坑小塘旧村旧厂及井美村私人住宅片区城市更新单元前期服务商中选单位为东莞市华邦集团有限公司,经查询,该公司的关联企业为广东世纪城集团有限公司

广东世纪城集团,成立于中国最具经济活力的粤港澳大湾区,专注于以地产为主营业务投资。

东莞不仅开发了 “国际公馆”、“中央公馆”、“凯旋公馆”、“世纪滨江”、“玫瑰公馆”、“幸福公馆”、“石排国际公馆”等多个区域标杆项目,还同时操刀近十个旧改项目。

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项目紧邻东坑政府

东莞市东坑镇初坑小塘旧村旧厂及井美村私人住宅片区更新单元位于东莞市东坑镇初坑小塘和井美村,北至东坑政府、南至科技路、西至迎宾路、东至东坑大道

旧改占地面积约329109.79平方米(约494.15亩),项目现状为旧厂与旧村

项目红线图

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周边二手买2.5万+

项目周边配套成熟完善,有创鑫购物广场、鸿信综合市场、鹰岭公园、烈士纪念公园、东坑中学、东坑中心小学、东莞市东坑医院、东坑镇社区卫生服务中心等,可满足日常生活所需。

同时地块聚集的楼盘众多,有和昌众筑中央松湖万科松湖传奇皇家公馆丰泰天禧金地卓越松湖悦湾、中惠松湖城、建鼎源悦等,居住氛围深厚,周边二手挂牌均价在1.5-2.5万元/平之间。

项目区位图

值得注意的是,项目周边有多个旧改,北侧约1公里处为广东恒亿9月24日中标的东坑镇凤大村旧改,1.3公里处则是碧桂园于2019年7月23日中标的新门楼旧村城市更新项目

而南侧约1.5公里处是深圳宏发地产在2020年5月29日以3.36亿斩获的东坑镇新门楼村地块(编号2020WR013),楼面价10387元/㎡,备案名为上东原筑花园,目前已开放营销中心。

项目效果图   

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区域旧改

据房博士不完全统计,东坑自2019年起至今共有9个旧改中标,由于临近松湖片区,区位价值得到显著提升,吸引了碧桂园、宏发、恒亿等众多房企。

迄今为止,东坑旧改项目面积已达150万平,而此次旧改项目也是东坑历来旧改中面积最大的一项,预计未来或将成为东坑的核心发展点。

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区域新房

东部片区的新房众多,但主要以黄江、常平、谢岗为主要供应。据不完全统计,东部片区在售/待售洋房项目有30个,其中在售17个,待售13个,位于谢岗的唐商翰林府仅剩少量房源在售。

而此次旧改中标的东坑仅有2个在售/待售项目,其中上东原筑花园也就是壹品松湖预计将在10月开盘入市。

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