太猛了!超44万平!智谷一举拿下虎门2宗连片旧改!

房地产门户-房博士  | 2021年11月26日 11:52:13  | 来源:房博士东莞
[提要] 旁边新房售价3.2万!

首进虎门,一口气拿下2宗巨无霸旧改!

日前,东莞村集体官网公示两宗虎门旧改中标项目:

确认排名第一的中标候选供应商“东莞市诚启城市更新有限公司”成为东莞市虎门镇陈村社区工改工项目更新单元改造项目前期服务商。

确认排名第一的中标候选供应商“东莞市诚启城市更新有限公司”成为东莞市虎门镇陈村社区综合类项目更新单元改造项目前期服务商。

据查询,中标方实为深圳福海智谷,一家以产业园运营见长的企业。

福海智谷成立于2018年,其“前身”是深圳市金港实业有限公司。依托金港实业16年积淀的深厚产业资源,福海智谷以工业地产、产业运营平台为基础,以企业服务、运营配套为支撑的产业服务体系。

目前拥有鹏洲工业园、旭竟昌科技工业园、金港科技园、富比伦鹏洲科技园等多个宝安知名产业园区,总建筑面积约35万平,汇聚了一批新兴战略产业中小型科技企业及上市公司子公司。

连片旧改,总占地超44万平

工改工项目:位于虎门陈村社区,东至规划边界,南至龙隧路,西至龙隧路,北至马兰路。

占地面积约为20公顷(约300亩),项目现状为旧厂,改造方向为工业。

项目红线图

综合类项目:项目位于虎门陈村社区,东至规划边界,南至陈丰路,西至厚虎路,北至陈黄一路。

项目占地约为24.85公顷(约372.67亩),项目现状为旧村与旧厂,改造方向为工业、商住。

项目红线图

两块旧改项目无缝连接,形成一宗大型工业+商住类连片旧改

项目紧邻虎门龙眼、赤岗社区,交通上临近虎门港高速以及环莞快速路。周边有虎门印象、虎门碧桂园等多个二手小区。

距离该项目直线距离约1.5公里处还有虎门目前在售新盘——璀璨时代,在售均价为32000元/平。

项目区位图

中标项目约35宗,面积达1051万平

据不完全统计,2019年至今,虎门旧改中标项目共有35宗,总占地面积高达1051.45万平

今年虎门中标项目就占据7宗,由此可见虎门旧改市场的火热,目前已引进万科、保利、华润、龙光、鹏瑞、富力等房企进驻。

虎门陈村社区是虎门镇东面的一个客家小村,总面积1.27平方公里,户籍人口860人。

陈村社区虽然面积小,但资源丰富,目前环莞快速已经通车,虎门大道东道路也得到了整治,陈村交通不便的面貌已经改变。

为了给陈村带来更好的发展,社区已经规划对村内400多亩的工业区实施“工改工”,建成高端工业区,淘汰附加值低的小加工企业,引进一些高端企业入驻。

陈村社区现状

区域在售新房

虎门在GDP总量上,连续8年GDP增幅领跑全市,睥睨东莞33个镇区,东莞“一哥”的称谓名副其实。作为滨海湾新区版图中重要的一席,各种利好傍身、规划不断迎来新的蝶变,成为置业热土。

据统计,目前虎门在售/待售新房项目约有5个,潜在项目约有7个新房均价在3.3-4万/平之间。

就在本月,虎门纯新盘万科·卓越·珑远未来之光已于11月5日开盘,项目正在热销中,该项目首批房源备案均价为40331元/平。

未来之光航拍实景图

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