超58万平!恒亿联合鸿发拿下东坑旧改!宜丰、龙光联手改造赤岗社区

房地产门户-房博士  | 2021年11月30日 13:42:17  | 来源:房博士东莞
[提要] 联合开发 助力旧改

近期,东莞农村集体网公布了三则旧改中标项目:

11月26日东莞市众裕城市更新有限公司获得东坑黄屋村银行片区更新单元的前期服务商资格。

11月26日东莞市益瑞物业投资有限公司获得东坑黄屋村镇江市片区更新单元的前期服务商资格。

11月29日东莞市君怡房地产有限公司获得虎门赤岗社区赤岗路南产城融合类更新单元前期服务商资格。

东坑黄屋村旧改

据查,东坑黄屋村银行片区的前期服务商东莞市众裕城市更新有限公司其背后关联房企共有两家,分别为鸿发、恒亿。

东坑黄屋村镇江市片区的前期服务商东莞市益瑞物业投资有限公司其背后关联房企为:恒亿集团。

图源:企查查

丨项目信息

东坑黄屋村东莞银行片区更新单元位于东莞市东坑镇黄屋村,项目东至东坑大道、南至东兴路、西至群英小学、北至新兴路,拟更新单元范围约20.77万平(约312亩)。项目现状为旧村与旧厂。

东莞市东坑镇黄屋村镇江市片区更新单元位于东莞市东坑镇黄屋村,项目东至中凯二路、南至东兴路、西至东坑大道、北至宾豪厂,拟更新单元范围约21.11万平(约316亩),项目现状为旧村与旧小区。

项目红线图(左为东莞银行片区,右为镇江市片区)

丨两则项目紧邻

从地图上可以看到两则项目是紧邻的,中间仅有一条马路之隔。

两宗项目的周边还遍布着许多和昌拾里松湖、四季松湖、皇家公馆、金地卓越松湖悦湾、和昌众筑中央松湖等成熟小区。

配套有润生时代广场、东坑医院、荔枝公园、鹰岭公园、亭岗文化公园等。教育资源有多凤小学、群英小学等丰富的配套资源。

项目红线图——制图房博士

值得一提的是,在两则项目西南方1.5公里左右就是10月20由世纪城拿下的初坑小塘旧村旧厂及井美村私人住宅片区更新项目,该项目占地面积高达33万平。

不仅如此,项目的不远处就是11月22日成功备案的东坑新盘:壹品松湖

这是该项目首批备案房源,推出户型建面约86-112㎡3-4房,共计240套,价格区间在22195.11-25871.91元/平均价为23868.7元/平,交付标准为毛坯。

项目效果图

丨东坑旧改面积达190万平

据房博士不完全统计,东坑自2019年起至今共有11个旧改中标,由于临近松湖片区,区位价值得到显著提升,吸引了碧桂园、宏发、恒亿等众多房企。

迄今为止,东坑旧改项目面积已达约190万平

虎门赤岗社区旧改

据查,虎门赤岗社区赤岗路南的前期服务商东莞市君怡房地产有限公司其背后关联房企共有两家,分别为龙光、宜丰。

图源:企查查

丨项目信息

虎门赤岗社区赤岗路南产城融合类更新单元位于虎门赤岗社区内,项目东至东莞长城科技开发有限公司、南至龙眼游泳中心及空地、西至179乡道、北至岗路及赤岗南坊路占地面积约为16万平方米(约240亩), 项目现状为旧校区与旧村。

项目红线图

丨紧邻新房项目

该项目的旁边就有着数个产业园:虎门电子商务园、中电熊猫产业园、新艺工业园以及东莞长城科技科技开发有限公司

交通方面,更是处于龙眼九路到赤马路的中间,通过赤马路即可快速到达虎门港高速。

值得注意的是,此次旧改范围内还有一所赤岗小学

项目区位图——制图:房博士

不仅如此,在项目的南方还有着虎门的新房项目世茂佳兆业璀璨时代, 该项目推出99-143平3-4房产品,均价在3.45万/平左右。

项目效果图

丨区域改造达千万平 赤岗社区改造86万平

据不完全统计,2019年至今,虎门旧改中标项目共有33宗,总占地面积高达1022.6万平

今年虎门中标项目就有6宗,由此可见虎门旧改市场的火热,目前已引进万科、保利、华润、龙光、鹏瑞、富力等房企进驻。

值得注意的是,赤岗社区旧改中标项目已有5宗,占地面积已经达到86万平,其中有2宗都由丰泰拿下。

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