春回大地，万物复苏，柳绿花红，莺歌燕舞，冰雪融化，泉水叮咚，百花齐放，百鸟争鸣。

用这句话形容目前的东莞楼市很贴切，东莞楼市在压抑了至少一年的基础上有些复苏和齐放的势头。

认购套数狂飙不断

首先，东莞城区和松山湖核心区域核心地段几大楼盘疯狂揽客，据目前风传冻资客户已经接近3000批。具体的每个楼盘冻资多少，没有具体真实数据也不方便透露，几大楼盘冻资客户基本上都是首批推出房源的2倍以上。

其次，周末看微信朋友圈楼盘推广海报和视频，各大楼盘销售中心人满为患和认购套数狂飙不断。

看到东莞楼市的欣欣向荣，周边谈论楼市的人群又开始增加了，提前还贷的，三五成群去冻资的，纠结选那个盘冻资的等等。有钱捧个钱场（冻资），没钱赚个吆喝，向来如此。

房贷利率最低降3.7％

有话题就会有热点，有热点了买房的心就要蠢蠢欲动了。钱不够咋办，这不银行来帮忙了。据证劵时报报道1月人民币存款共增加6.87万亿元，同比多增3.05万亿元。其中，非金融企业存款减少7155亿元。

增加了那么多存款，咋办呀？降利息降利率呀。据财联社报道已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。想着我在基准上浮10-20%的利率，心里严重不平衡，300万房贷30年相差100万呀。

另外，银行对外的金融政策也在放松，很多人用的经营贷利率也是一降再降，更有某年化利率限时低至3.45%（先息后本），最长10年一还！

有压抑需求，有核心价值，有金融推动，有话题推波助澜，东莞楼市能否再掀一波高潮？交给时间来给答案。

如果这波高潮能来，你怎么处理您现在手里的房子？是继续买房呢还是卖房变现呢？

欢迎在评论区留下你的看法~

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